欠陥住宅にならないための契約のしかた
ややこしい、不動産契約はこれで解決。弁護士の作った、消費者を守る立場の契約約款です。「これを契約書に使ってください」と施工会社に言ってください。建築士、弁護士の方、必携のタネ本です。
発刊に寄せて 吉岡和弘（弁護士・欠陥住宅被害全国連絡協議会幹事長）
１ 欠陥住宅の「共通点」と被害の「型」（木造在来工法21事例より）
１−１ 調査概要
１−２ 原因の「共通点」と被害の「型」
１−３ 調査の集計と考察
１−４ 「内在型欠陥住宅」と「老朽化」の定義
補―１ 欠陥の判定基準と住宅金融公庫仕様書の扱い
補―２ 欠陥住宅被害状況写真
２ 契約に関する基礎知識
２−１ 契約に必要な書類
２−２ 法律は保護してくれるのか
２−３ 従来の約款の問題点
２−４ 契約の基本ポイント
３ 本契約約款の特徴
４ 本契約約款の活用の仕方
４−１ 信頼できる施工者を探すための踏絵
４−２ 設計事務所に依頼して工務店と契約する場合
４−３ ハウスメーカーと契約する場合
４−４ 工務店と契約する場合
４−５ 建築条件付土地を購入する場合
４−６ 建売、売建住宅を購入する場合
４−７ 建て主の姿勢（欠陥住宅にならないための最重要事項）
５ 住宅建築工事請負契約約款の解説
６ 関連資料
６−１ 関連法文（民法、建築基準法、同施行令、建築士法、建築業法等）
６−２ 一般的に使用されている契約約款（民間連合約款、公庫約款）
６−３ 瑕疵保証期間の別表
６−４ 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に関わる問題点
６−５ 契約に必要な図書・図面
６−６ 欠陥住宅相談データ（欠陥住宅をつくらない住宅設計者の会）
住宅相談の窓口
編集 あいち産直住宅研究会 名古屋ＣＤフォーラム事務局
発行所 名古屋ＣＤフォーラム（雑誌Ｃ＆Ｄ発行） 名古屋市中区新栄1-6-10
TEL 052-262-7266 FAX 052-262-7279
定価 1600円＋税
